Villas Valriche

Villas Valriche

Villa IRS/ PDS | Bel Ombre

Description du bien

Le Domaine de Villas Valriche

Créé en 2007, Villas Valriche est l’un des plus anciens programme immobilier à l’ile Maurice. De ce fait il est encore placé sous le modèle d’investissement IRS.

Situé à Bel Ombre au Sud de l’ile, cette région a été rendue célèbre grâce à ses réserves naturelles, ses montagnes, ses forêts luxuriantes, ses falaises basaltiques, ses criques de sable fin protégées du vent, ses cascades camouflées et ses villages traditionnels.

Héritage Villas Valriche s’étend sur un domaine de 2500 hectares, dont 110 sont occupés par les villas de prestige et 110 par le Heritage Golf Club. Parcours de Golf plusieurs fois récompensé et lieu de nombreuses compétitions.

Aujourd’hui le Groupe ENL, promoteur de ce projet immobilier de luxe, a déjà livré 150 villas. A terme ce seront 288 villas de luxe avec piscine avec vue sur le parcours de golf ou sur l’océan qui sortiront de terre.

Les  Villas

Cinq finitions de villa s’offre à vous, dans un style colonial, niché dans un écrin de verdure, jouxtant la réserve naturelle et s’ouvrant face à l’océan.

Ces magnifiques villas haut de gamme savent marier architecture coloniale et modernité. Spacieuses et lumineuses, elles peuvent disposer d’un ou deux étages et jusqu’à quatre chambres avec salle de bain attenante.

Entièrement personnalisables, aux goût et au besoin de leur futur propriétaire.

La villa Courtyard

Heritage Villas Valriche Villa CourtyardAvec son architecture en forme de « U », cette villa de style colonial est dotée de généreux volumes et d’un grand jardin paysagé privé.

De plain-pied ou à étage, la « Courtyard » est pourvue de 3 à 4+ chambres incluant une chambre principale particulièrement spacieuse, avec salle de bain attenante. La villa et également dotée d’une superbe terrasse partiellement couverte qui bénéficie de vues imprenables sur la montagne, la mer ou le golf.  Les surfaces intérieures de la Villa « Courtyard » commencent à partir de 386m2 et ce type de résidence peut être construit sur des terrains allant de 1 150 m2 à 2 588 m2.

La villa Terrace

Heritage Villas Valriche Villa TerraceDe style colonial et conçu en forme de « L »,la villa de type « Terrace » offre un espace de vie ouvert exceptionnel, allant du salon à la cuisine, en passant par la salle à manger.

Sur des parcelles de terrains variant de 713 m2 à 2 136 m2, cette villa d’une superficie de 232 m2 à 395 m2, se décline en résidences de 2 à 4 chambres à coucher et dispose de beaux jardins paysagés.
La villa « Terrace » est également dotée d’une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine à débordement. Les configurations disponibles sont de plain-pied ou à étage.

La villa Veranda

Heritage Villas Valriche Villa VerandaD’une élégante architecture coloniale et de forme rectiligne, la villa de type « Veranda » offre un espace de vie confortable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

De plain-pied ou à étage, la villa « Veranda » dispose de surfaces allant de 307 m2 à 477 m2.
Sur de terrains variant de 1 000 m2 à 2 136 m2 et composée de 2 à 4 chambres, elle bénéficie également d’un salon aux volumes généreux et d’une salle à manger très spacieuse et naturellement lumineuse. La terrasse, surélevée, offre de magnifiques vues sur le domaine.

La villa Vie

Heritage Villas Valriche Villa VieDe plain-pied ou à étage et conçue pour des parcelles allant de 595 m2 à 1 525 m2, la Villa de type « Vie » est la dernière-née des résidences de Villas Valriche. Composée de 2 à 4 chambres à coucher, elle s’étend sur des superficies allant de 165 m2 à 207 m2 et conserve le style architectural et la qualité qui font la notoriété du développement.

Disponible en différentes configurations, cette villa est également personnalisable à travers des options telles qu’un gazébo.

Faisant face aux 14e et 15e trous du Heritage Golf Club sur le côté ouest du domaine, les derniers lots disponibles pour la construction de villas de type « Vie » ou « Village » sont aussi les derniers terrains bénéficiant d’un emplacement en bordure de golf.

La villa Village

Heritage Villas Valriche Villa VillageDisponible en 2 ou 3 chambres, la villa de type « Village » bénéficie de superficies allant de 235 m2 à 292 m2. De style colonial, cette villa à étage est dotée de belles surfaces ouvertes sur l’extérieur, ainsi que d’un patio aux volumes généreux.

Entourée de beaux jardins luxuriants, cette villa est également pourvue d’un espace barbecue intégré, ainsi que d’une piscine à débordement.

Allant de 595 m2 à 1 525 m2, les derniers terrains sur lesquels les villas « Vie » et « Village » peuvent être construites, bordent le côté ouest

du développement et font face aux 14e et 15e trous du Heritage Golf Club. Ces terrains sont également parmi les derniers à faire face au parcours de golf.

Des services et des avantages exclusifs

L’acquisition d’une résidence à Heritage Villas Valriche comporte son lot de bénéfices.

  • Une voiturette de golf de quatre places
  • Location des résidences gérée par une équipe de professionnels
  • Une année d’adhésion gratuite à Quintessentially Lifestyle, un service de conciergerie de luxe qui offre à ses membres l’accès à un Lifestyle Manager dédié, disponible 24/7/365
  • Un accès privilégié au Heritage C Beach Club
  • Adhésion au Heritage Golf Club
  • Un accès privilégié aux hôtels 5 étoiles partenaires :
    • Heritage Le Telfair et Heritage Awali
  • Un accès privilégié au Heritage Nature Reserve

Heritage C Beach Club :

Heritage C Beach Club propose aux résidents et aux invités une expérience balnéaire unique.

Avantages pour les propriétaires

  • Accès illimité:
    • 2 restaurants et 1 bar lounge
    • 1 mini parc accrobranche
    • à la piscine principale de 600 m²
    • 1 centre nautique proposant des activités sportives et ludiques
    • 1 école et 1 spot de kitesurf
  • Remises sur les consommations
  • Remises à la boutique du Heritage C Beach Club
  • Accès gratuit à l’espace de jeux pour enfants et au Wi-Fi

Heritage Le Telfair :

Membre des «Small Luxury Hotels of the World»,Heritage Le Telfair propose une élégante architecture coloniale, entourée de jardins luxuriants.
Il offre à ses invités une atmosphère raffinée incarnant parfaitement le charme et le romantisme d’antan.

Avantages pour les propriétaires

  • Accès gratuit :
    • aux 4 restaurants
    • aux 3 bars
    • à la piscine principale de 600 m²
    • au centre de bien-être de 2 000 m² le Seven Colours Spa « Millésime Collection »
  • Remises sur les soins du spa, les consommations et à la boutique de l’hôtel
  • Mise à disposition des services de l’hôtel à la villa, 24/7

Heritage Awali :

Heritage Awali puise son inspiration du fascinant melting-pot culturel mauricien et dans des accents ethniques africains. Ce luxueux hôtel offre un service de standard international ainsi qu’une large gamme d’activités sportives et de divertissements.

Avantages pour les propriétaires

  • Accès gratuit :
    • aux 3 piscines
    • aux 6 restaurants
    • aux 2 bars
    • au Seven Colours spa village, un centre de bien-être de 3 000 m²
  •  Remises sur les soins du spa, les consommations et à la boutique de l’hôtel
  • Mise à disposition des services de l’hôtel à la villa, 24/7

Heritage Le Chateau :

Cette majestueuse demeure de style colonial fut bâtie au XIXe siècle au cœur d’un somptueux jardin à la française où l’on peut aujourd’hui admirer des arbres centenaires. Elle a depuis été transformée en un restaurant gastronomique qui offre, dans un cadre exceptionnel, ne expérience culinaire unique.

Avantages pour les propriétaires

  • Remise sur les consommations

Heritage Golf Club :

Plusieurs fois récompensé, ce parcours de championnat de 18 trous s’étend sur 100 hectares de paysages idylliques entre les montagnes verdoyantes et les eaux turquoise de l’océan Indien.

Avantages pour les propriétaires

• Adhésion automatique à l’achat d’une villa
• Golf illimité sous réserve d’abonnement
• Utilisation gratuite des infrastructures d’entraînement
• Tarifs réduits sur les cours de golf
• Remises sur les vêtements au magasin de golf
• Remises sur les consommations au restaurant et au bar

Heritage Nature Reserve :

S’élevant 140 mètres au-dessus du niveau de la mer et longeant le domaine, Heritage Nature Reserve abrite une faune et une flore endémiques particulièrement riches. Ce sanctuaire sauvage, où l’on retrouve de nombreuses espèces botaniques, couvre plus de
300 hectares de collines pittoresques, de plaines, de rivières et de cascades et peut être exploré à travers plusieurs activités.

Avantages pour les propriétaires

Remises sur les activités suivantes :

  • Parcours découverte en quad ou buggy
  • Trekking
  • Safari photos et safari de nuit
  • Randonnée guidée
  • Tir à l’arc sur cible 3D
  • Visite découverte pour les enfants

Un régime fiscal favorable

Le permis de résidence donne droit au propriétaire d’un bien IRS d’être fiscalement domicilié à Maurice, sous condition que celui-ci réside plus de 183 jours par an sur le territoire mauricien.
Le pays ayant signé un traité de non-double imposition avec 43 pays (dont la France), les résidents fiscaux mauriciens jouissent de nombreux avantages.

950 000 €

à partir de

Taux indicatif  1€= 40 Rs

Demande d'information

Détails

  • Type de bien : Villa
  • Régime : IRS/ PDS
  • Superficie : jusqu’à 215m²
  • Chambres : Jusqu’à 4
  • Salle de bains : Jusqu’à 4
  • Date de livraison :Disponibilité

Localisation